Cần Bán biệt thự cam kết thuê 65 triệu 1 tháng đất nền quận 9

Thảo luận trong 'Dịch tiếng Trung' bắt đầu bởi z3nguyenphong, 13/10/15.

  1. z3nguyenphong

    z3nguyenphong Member


    Từ ngày 07/07/2015 đến ngày 31/07/2015 hay đến khi có thông báo mới
    Chương trình ưu đãi đặc biệt " Cam kết vàng "
    Cam kết cho thuê đến 65 triệu/tháng trong 5 năm
    Tặng 10 năm phí quản lý
    Gói nội thất 300 - 800 triệu
    Thanh Toán 50% nhận nhà
    Phòng kinh doanh biệt thự Villa Park
    Hotline : 090 123 8877 Mikcorp.com.vn
    [​IMG]
    Chương trình ưu đãi cam kết cho thuê :- Giá cam kết cho thuê : vui lòng liên hệ để biết thông tin chi tiết
    - Thời gian cam kết cho thuê : trong vòng 5 năm
    - Điều kiện và và hình thức khách hàng nhận cam kết cho thuê :
    • Khách hàng nhận nhà và thanh toán đúng hạn
    • Khách hàng hoàn thiện nội thất và bàn giao cho Chủ đầu tư hai thác cho thuê , trang trí đầy đủ nội thất theo hợp đồng theo hợp đồng cam kết cho thuê .
    • Thời gian bắt đầu tính gói cho thuê :
      • Trong vòng 03 tháng kể từ ngày Chủ đầu tư bàn giao nhà , Khách hàng phải hoàn thiện nội thất bàn giao cho Chủ đầu tư để tìm kiếm khách hàng cho thuê .
      • Từ khi Khách hàng hoàn thiện nội thất và bàn giao nhà cho Chủ đầu tư , Chủ đầu tư có tối đa 02 tháng để tìm kiếm Khách hàng cho thuê .
    • Chủ đầu tư / Ngân hàng bảo lãnh sẽ thanh toán tiền thuê mỗi 03 tháng / 1 lần
    • Khách hàng thanh toán thuế thu nhập cá nhân và phí môi giới tìm Khách hàng cho thuê trong 5 năm
    - Trong trường hợp Khách hàng không có nhu cầu nhận gói cam kết cho thuê , có thể lựa chọn 1 trong 2 hình thức :
    • Nhận gói nội thất : Chi tiết gói nội thất vui lòng liên hệ để biết thông tin chi tiết
    • Miễn phí Phí quản lý trong 10 năm : Phí Quản lý được tính với giá 9.900 VNĐ/tháng/m2 đất .
    - Khách hàng có thể trừ trực tiếp Gói nội thất hoặc phí Quản lý vào giá bán chưa bao gồm phí VAT .
    Phòng kinh doanh Villa Park :
    Hotline : 090 123 8877 Mikcorp.com.vn
     
  2. lamkana81

    lamkana81 Member

    Thị trường bất động sản đang có hiện tượng giao du không lành mạnh. Nhiều công ty kinh doanh kiểu bán hàng đa cấp với cam kết lợi nhuận theo từng năm.

    Đó là những san sớt của ông Trần Bá Dương, giám đốc điều hành Công ty Đại Quang Minh tại buổi làm việc giữa Hiệp hội Bất động sản với Bí thư Thành ủy TPHCM Đinh La Thăng.

    Ông Dương cho rằng, hiện giờ trên thị trường bất động sản có nhiều công ty kinh dinh theo kiểu bán hàng đa cấp, cam kết lợi nhuận theo từng năm. Trong khi đó người dân thấy có lợi thì nhào vào mua thôi chứ không hề nắm thông báo.

    [​IMG]

    Từ cảnh báo trên, ông Dương đề xuất TPHCM cần coi xét lại cách quản lý việc bán hàng của những doanh nghiệp bất động sản, nếu thấy có dấu hiệu không lành mạnh thì đưa ra cảnh báo cho người dân biết.

    Tổng Giám đốc Công ty Đại Quang Minh cũng đề nghị có cách làm hợp lý vì hiện giờ những cơ quan quản lý kiểm soát rất chặt hiệp đồng bán, giao kèo góp vốn; còn hợp đồng cho vay thì không kiểm soát. Ông Dương yêu cầu các dự án căn hộ nên tách bạch giữa căn hộ để ở và căn hộ làm việc (office-tel) vì hiện có nhiều dự án Sky Dream Hung Thinh giữa căn hộ ở và căn hộ office-tel nên gây khó khăn trong công tác quản lý.

    “Tôi nhận định khả năng thị trường bất động sản sẽ chậm lại và nếu chúng ta không có giải pháp với những cảnh báo nói trên thì thị trường bất động sản sẽ càng thêm khó khăn”, ông Dương nói.

    Nói về trường hợp “lùm xùm” tại dự án The Harmona, Bảy Hiền Tower vừa qua, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho rằng đó là hậu quả của một thời mà “người người làm bất động sản, nhà nhà làm bất động sản”. Hậu quả không lường trước được đó đã biểu thị rõ năng lực yếu của chủ đầu tư và sự quản lý kém cỏi của các cơ quan chức năng. Đây là bài học “xương máu” để thị trường bất động sản hiện thời cần soi lại để không tiếp chuyện vướng phải những sai lầm.

    Tại buổi làm việc, nhiều thương gia cho biết, hiện thị trường còn xuất hiện tình trạng phát triển lệch pha giữa cung và cầu, sự bất cập về tiền dùng đất… Báo cáo với bí thơ Thành ủy Đinh La Thăng và ông Lê Văn Khoa, Phó chủ toạ UBND TPHCM, ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội Bất động sản cho biết, trong 5 tháng đầu năm 2016, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại sau một quá trình bình phục.

    Nếu trong 5 tháng đầu năm 2015, bất động sản TPHCM tăng trưởng rất mạnh trên các phân khúc nhà ở, văn phòng cho thuê, bất động sản công nghiệp, thương mại, dịch vụ, nghỉ dưỡng, thì 5 tháng đầu năm 2016, thị trường này đã có chậm lại và tiềm tàng những nhân tố gây bất ổn.

    Nhiều giao tiếp đã chững lại và có dấu hiệu lệch pha sang phân khúc bất động sản cao cấp trong khi thiếu sản phẩm căn hộ quy mô vừa và nhỏ có 1-2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền; có sự gia tăng rất lớn các nhà đầu tư kinh dinh thứ cấp (cốt nhằm mục đích mua đi bán lại).

    Trước thực trạng mà các lái buôn nêu, ông Lê Văn Khoa, Phó chủ toạ UBND TPHCM đã “đặt hàng” Hiệp hội Bất động sản TPHCM lập đề án về phát triển, quản lý có hiệu quả lĩnh vực bất động sản. Ông Khoa lý giải rằng, sở dĩ ông đặt hàng cho Hiệp hội vì đây là nơi tập trung của những doanh nhân, doanh nghiệp đang đêm ngày mải mê với sự phát triển của địa ốc tỉnh thành. Hơn ai hết, họ sẽ là người hiểu rõ rất về tình hình hoạt động và những bất cập của thị trường.

    dự định trong tháng 6/2016, Hiệp hội Bất động sản TPHCM sẽ có đề án như yêu cầu mà lãnh đạo UBND TPHCM đã “đặt hàng”.

    Theo báo Dân Trí
     

Chia sẻ trang này